Societat

Mitjana d’antiguitat de 41 anys dels habitatges a Girona

Els sectors de la ciutat on s’han dut a terme més processos de rehabilitació són al Barri Vell i al Mercadal

Un 30,7% del total d’immobles disposen del certificat d’eficiència energètica (CEE)

“Girona és una ciutat complexa, que presenta diferències entre barris, sovint perceptibles pel que fa a l’urbanisme, l’arquitectura o el teixit comercial.” És un dels arguments que es recull en els resultats de la diagnosi que ha de servir de guia per a l’elaboració del pacte local per l’habitatge. En aquest document d’anàlisi previ, s’hi exposa que la mitjana d’antiguitat dels immobles a la capital gironina és de 41 anys. Els barris que concentren els domicilis més nous són els de Palau, Fontajau, Montjuïc i Montilivi. D’altra banda, el Barri Vell i el Mercadal són els sectors on els processos de rehabilitació han estat més dinàmics i intensos. Això fa que el nucli històric no sigui, en general, on s’ubiquen les finques en pitjor estat de conservació de la ciutat. En l’informe s’afegeix que, entre el 2008 i el 2017, es van fer reformes en el 20% dels immobles de Girona, en una cinquena part dels quals es va tractar de reformes majors. I, al llarg del mateix període, la Creueta i la Font de la Pólvora és on l’índex de reformes va ser més baix.

En la diagnosi s’afirma que les subvencions per a la rehabilitació “van baixar abruptament a partir del 2011, i que van quedar gairebé estancades des d’aleshores”. Paral·lelament, del conjunt del parc d’habitatges, un 30,7% disposen del certificat d’eficiència energètica (CEE). La majoria dels emesos entre el 2013 i el 2018 es van deure a operacions d’arrendament (62,2%) més que no pas de compravenda: un factor que dona indicis evidents de la importància que té el mercat de lloguer.

27% de llars unipersonals

A Girona hi ha més de 48.000 habitatges. Es calcula que 37.496 funcionen com a domicili i estan ocupats per veïns que consten en el padró de la ciutat; més de 1.100 estan buits, i a 9.754 hi ha inquilins que no estan empadronats a la capital gironina. La tercera situació representa un 20% del total, i es dona sobretot a la Creueta, al Barri Vell, al Mercadal, a la zona del carrer del Carme i a Pedret. Pel que fa al nombre de persones per vivenda, aquí novament podem trobar diferències remarcables entre sectors: mentre que al Mercadal (2,2) i a Pedret (2,32) la mitjana d’ocupació és menor, la més elevada és a la Creueta (4,1), a les Pedreres (3,8) i a la Font de la Pólvora (3,44).

Al 35% de les llars de la ciutat, hi resideixen entre tres i quatre membres i el 27% són unipersonals. També hi ha gairebé un 20% de domicilis on tots els seus components són majors de 64 anys, incloent-hi un 30% en què sobrepassen els 84 anys. Els edificis unifamiliars en filera són la tipologia majoritària a Girona (37,5%) i, a poca distància, predominen els blocs de pisos (36,6%). Palau és el sector amb més habitatges aïllats, seguit de Montilivi i de Montjuïc. Els dos Eixamples i el Barri Vell són, en canvi, els barris amb més edificis plurifamiliars en alçada.

La superfície mitjana dels immobles és de 164 m², si bé també cal matisar que existeix una elevada variabilitat entre zones. Les àrees amb un estoc baix d’habitatges i amb edificacions més pròpies d’àmbits rurals són aquelles on la dimensió dels domicilis sol ser més gran, com ara a la part de les Gavarres, Campdorà i les Hortes. Barris més poblats on abunda l’habitatge aïllat, com ara Palau i Montjuïc, també presenten immobles amb una superfície molt per sobre de la mitjana. I, per contra, els domicilis de menors dimensions es localitzen a la Creueta, Font de la Pólvora i Germans Sàbat.

LA XIFRA

35%
de les llars a la capital gironina estan compostes per tres o quatre membres, i el 27% són unipersonals.

LA DATA

20.11.19
Dia en què es va presentar la diagnosi del pacte local per l’habitatge, realitzat per la UMAT de l’Ajuntament.


Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.

Sanitat registra 4.507 nous positius per Covid-19 a Espanya i 28.503 morts, tres més que dijous

Madrid

Detinguts dos conductors que circulaven per l’AP-7 a 246 i 214 km/h a Cambrils i Reus

barcelona

Un home de 88 anys mor ofegat a la platja de les Madrigueres del Vendrell

Barcelona

Una vintena de científics demanen una “avaluació independent” de la gestió del coronavirus a l’estat espanyol

Madrid

El risc de rebrot baixa dos punts però segueix en nivells molt alts

Barcelona

Un ciclista mor atropellat a la BP-5107 a Sant Pere de Vilamajor

Barcelona

Desarticulada una organització criminal que feia robatoris amb força en domicilis des de l’Hospitalet de Llobregat

Barcelona

1.500 famílies de Girona ja han rebut ajudes d’emergència perquè la covid-19 els ha deixat sense ingressos

Girona

Set titulacions demanen més d’un 13 de nota

Barcelona