Més del 20% dels lloguers a Catalunya no es declaren
Els tècnics del Ministeri d’Hisenda auguren una tendència a la baixa per la implantació de mesures com el control del consum elèctric
El 20,9% dels lloguers a Catalunya no es van declarar al llarg del 2021. Aquesta és una de les conclusions d’un informe elaborat pels tècnics del Ministeri d’Hisenda (Gestha) a partir de les dades publicades ahir per l’Agència Tributària. Segons recull l’ACN, l’informe indica que, per demarcacions, la de Lleida és on hi ha el percentatge més alt d’arrendaments d’habitatges no declarats, ja que s’enfila fins a un 31,9%. En canvi, el més baix correspon als municipis de la demarcació barcelonina, amb un 19,2%. Tarragona en presenta un 25,1% i Girona un 24,4%.
Els tècnics de Gestha celebren aquesta setmana a Barcelona el seu congrés anual, on més de 200 tècnics analitzen els nous reptes en matèria de fiscalitat i els últims criteris del Suprem en l’àmbit tributari. Una de les qüestions que s’hi han tractat és la detecció dels lloguers no declarats a Catalunya. El percentatge detectat el 2021 queda entre sis i nou punts per sobre de la mitjana estatal, segons els primers càlculs de Gestha.
En total, a Catalunya hi ha 449.479 llogaters en un habitatge que utilitzen com habitual. D’aquests, l s’estima que es treu un rendiment mitjà de 5.317 euros anuals.
Malgrat aquestes dades, els tècnics auguren una tendència a la baixa d’aquestes infraccions, a causa de la implantació de mesures com ara el control dels consums elèctrics dels habitatges. Aquest control permet recopilar indicis que en aquell immoble hi viu algú tot i que no consti oficialment. Segons el secretari general de Gestha, José María Mollinedo, el perfil de propietari que no declara que té un llogater és el d’una persona gran acostumada a transaccionar en metàl·lic i que aprofita aquests ingressos per complementar la pensió.
Amb tot, Mollinedo ha volgut veure-hi el got mig ple i ha destacat que el 80% dels propietaris declara habitualment el lloguer. A més, ha dit que una altra mesura que podria ajudar a reduir aquest percentatge és la modificació de l’article 23.2 de la llei de l’IRPF, amb reduccions de fins al 90% en cas de mantenir o reduir la renda de lloguer en zones tensionades pel que fa a la disponibilitat d’habitatge i segons l’edat de l’inquilí. “És un gran incentiu perquè suposa una exempció tècnica del lloguer, si el declara”, ha argumentat.
D’altra banda, el president de Gestha, Carlos Cruzado, ha assenyalat en declaracions als mitjans que aposta per un pacte d’Estat per revisar el finançament autonòmic i abordar reformes fiscals però ha admès que és difícil pel context de forta polarització política després de les últimes eleccions al Congrés.
