Més de la meitat de l’habitatge social de la Sareb és a Catalunya

Més de la meitat, concretament un 54%, de l’habitatge social de la Sareb es troba a Catalunya. En total, es tracta de 3.201 habitatges de lloguer social aprovats, a més de 1.540 més de cedits a administracions públiques catalanes. Així, a aquests habitatges, que acullen unes 15.200 persones vulnerables, cal sumar-hi 1.658 habitatges on hi viuen ciutadans considerats no vulnerables i que no col·laboren amb la Sareb i 600 habitatges més que estan en fase d’estudi d’un perímetre total de 13.000 habitatges de l’antic banc dolent a tot l’Estat.

D’altra banda, segons informa l’ACN, el president de la Sareb, Javier Torres, ha detallat que la primera fase del Projecte Viena, pel qual se cedeix el sòl a un promotor privat durant 80 anys, preveu la construcció de 3.200 habitatges de lloguer social, dels quals entre 600 i 800 seran a Catalunya.

Torres ha explicat que dels 1.658 habitatges on hi viuen famílies que no són vulnerables i que tampoc col·laboren, és a dir, que no arriben a un acord amb la Sareb per aplicar un lloguer social que no suposi més d’un 30% dels ingressos, el 80% acaben l’acaben abandonant de forma amistosa. Pel que fa a la resta de casos, un 20%, acostumen a acabar amb un litigi que pot tenir entre 9 mesos i tres anys de durada. En canvi, en els 3.200 habitatges on hi viuen famílies amb les quals sí que s’ha acordat un lloguer social. A aquestes llars se’ls fa un programa d’acompanyament i se’ls posa en contacte amb entitats del tercer sector i d’inserció laboral.

Per demarcacions, a la de Barcelona s’han aprovat més de 2.400 lloguers socials, a la de Girona uns 400, a la de Lleida més de 100 i a la de Tarragona prop de 300. A banda d’això, hi ha els convenis amb administracions públiques, 32 concretament a Catalunya, per cedir els habitatges a lloguer social.

Segons la Sareb, el pes que té Catalunya en comparació al conjunt de l’Estat es deu al repartiment dels actius procedents de les caixes d’estalvis i les seves filials intervingudes el 2012 pel FROB.

Segons Torres, el Programa de Lloguer Social i Acompanyament corresponent al 2022 està basat en la “coresponsabilitat”. “Ens permeten que parcs d’habitatge que no generen ingressos per a la Sareb es converteixin en habitatges que generen un lloguer modest però que en acabat és positiu, i que permeten cobrir les despeses de la companyia”, ha comentat en una trobada amb mitjans aquest dijous juntament amb el director d’Habitatge Social i Assequible, Pau Pérez de Acha.

El president de la Sareb ha donat més detalls del Projecte Viena i ha explicat que la societat publicarà la licitació entre finals d’aquest any i principi del 2024 i que s’hi destinarà una inversió de 400 milions d’euros a tot l’Estat, dels quals uns 100 milions a Catalunya. El president ha explicat que encara s’està pendent de tancar converses amb el BEI per al finançament del projecte, tot i que el promotor que se l’adjudiqui també hi pot optar per altres vies, ja sigui amb la seva entitat bancària o mitjançant recursos propis.

Finalment, Torres ha recordat que el mandat de la Sareb és reduir el deute arran del rescat públic a través de la liquidació dels actius transferits a la societat fins al 2027. En aquest sentit, ha comentat que cada any la Sareb ven uns 9.000 habitatges, una xifra que aquest any creixerà lleugerament fins a uns 10.000. D’aquests, un miler es tanquen a Catalunya. A més, nou de cada deu compradors són particulars. El preu mitjà de venda a tot l’Estat se situa en uns 97.000 euros. Si es tenen en compte altres actius, la Sareb se’n va desprendre de 27.000 en total durant l’any passat.

Al 2022, l’antic banc dolent va tancar amb 1.506 milions d’euros de venda i unes vendes de 2.361 milions d’euros i de cara al 2023 Torres ha avançat que els resultats continuaran en la mateixa línia. Pel que fa el deteriorament del valor dels seus actius, es va situar en 11.626 milions d’euros tenint en compte el preu al qual el van rebre i el que s’acaba venent. Amb tot, fins a l’any 2022, es van cancel·lar 20.300 milions d’euros de deute i en queden encara uns 30.000 més per liquidar.